Reglas

Nueva York, NY

Este artículo se tradujo automáticamente.

Al decidir si quieres convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que entiendas las leyes de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte recursos que puedan ayudarte a entender mejor las leyes y normativas aplicables. Esta no es una lista completa, pero es posible que sea un buen punto de partida para entender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, visita directamente la página de inicio de alquileres de corta duración u otras agencias gubernamentales, o consulta a un abogado o profesional fiscal local.

Acciones que un anfitrión debe realizar

Comprueba que cumples los requisitos para el registro de alquileres de corta duración. Consulta el sitio web de alquileres de corta duración de la ciudad
Regístrate en el Ayuntamiento de Nueva York
- Nota: Las viviendas de clase B (es decir, los hoteles) están exentos de registro
Espera a que te comuniques desde la ciudad de Nueva York con respecto a tu solicitud
Una vez que te registres en el Ayuntamiento de Nueva York, añade tus datos de registro a tus anuncios en Airbnb.
- Nota: Las viviendas de clase B (es decir, los hoteles) pueden solicitar exenciones en este momento en lugar de añadir los datos de registro

Información relevante para los anfitriones

Requisitos

Para poder hospedar estancias cortas (es decir, estancias de menos de 30 noches por estancia), los anfitriones deben registrarse en el Ayuntamiento de Nueva York, tal y como se indicó anteriormente. Esto se aplica a todos los anuncios, a menos que sean una vivienda múltiple de clase B. Las estancias cortas solo están permitidas si no hay más de dos huéspedes alojados con el anfitrión.

Para los anfitriones que no pueden hospedar estadías de corta duración, otra opción viable es recibir estancias más largas de 30 noches o más, que no requieren que se registre para tener un anuncio aprobado. Aquí se pueden encontrar recursos para que tu anuncio sea una estancia mensual.

De acuerdo con la Ley de registro de alquileres de corta duración de Nueva York, los alquileres de propiedades con estabilización y alquiler no pueden registrarse. Además, los edificios incluidos en la lista de edificios prohibidos no cumplen los requisitos para el registro.

Hoteles

Los hoteles y otras viviendas múltiples de clase B no tienen que registrarse, pero para que se aprueben una exención, estos anuncios deben garantizar que su dirección (según lo guardado en Airbnb) coincida exactamente con (es decir, «Este» vs «E» o «Avenue» y «Ave») con una dirección en el anuncio de varios alojamientos de clase B.

Impuestos

La ciudad y el estado de Nueva York han impuesto varios impuestos que pueden aplicarse a alojamientos temporales o de uso turístico, salvo ciertas excepciones. Algunos ejemplos de impuestos que podrían aplicarse a su alojamiento son:

Impuesto estatal y municipal sobre las ventas
Impuesto de ocupación de habitaciones de hotel de la ciudad
Tarifas por noche del estado y de la ciudad

La información sobre los impuestos administrados por el estado está disponible en el sitio web del Departamento de Impuestos del Estado de Nueva York.

La información sobre los impuestos registrados por la ciudad está disponible en el sitio web de la ciudad.

Otros recursos que te ayudarán a hospedar

Airbnb no se hace responsable de la fiabilidad o exactitud de la información contenida en cualquier enlace a sitios web de terceros (incluidos los enlaces a la legislación y las normativas).

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