Tampa, Florida

Antes de tomar la decisión de convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en tu ciudad. Como plataforma de mercado, no ofrecemos asesoría jurídica, pero podemos compartir contigo algunos enlaces que podrían ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de los condados de Tampa y Hillsborough. Esta no es una lista completa, pero es un buen punto de partida para comprender la legislación local. Seguiremos actualizando esta información a medida que haya más disponibilidad. Si tienes alguna pregunta, puedes visitar el sitio web del condado, ponerte en contacto con la oficina de desarrollo del terreno o consultar a un abogado o asesor fiscal local.

Normativa para alquileres de corta duración

Los anfitriones de Florida están obligados a adquirir una licencia de alquiler vacacional del Departamento de Normativa Comercial y Profesional (DBPR). El condado de Hillsborough permite alquileres de corta duración (7 noches o menos) en algunas zonas residenciales y comerciales.

Se requiere una licencia comercial general del estado de Florida, que también se llama recibo de impuestos comerciales. La solicitud del recibo de impuestos comerciales se llama formulario DR-1. Puede consultar al Departamento de Negocios y Regulación Profesional de Florida.

El condado de Hillsborough también requiere una licencia comercial general. La oficina de recaudación de impuestos del condado ofrece información adicional sobre los requisitos generales y cómo presentar la solicitud.

Paso 1: comprueba si cumples los requisitos

• Consulta a la Oficina de Desarrollo del Terreno del Condado de Hillsborough para determinar si tu propiedad está clasificada correctamente para alquileres de corta duración. Alquilar fuera de las zonas aprobadas podría conllevar una multa.
• Los inquilinos pueden alquilar su unidad/vivienda, pero deben recibir el permiso de su propietario.
• Los anfitriones que permanezcan en su vivienda mientras alquilan una habitación o parte de su vivienda no están obligados a obtener una licencia de alquiler vacacional.

Paso 2: obtén un número de registro

• Las solicitudes de alquiler vacacional de Florida se pueden completar en línea a través del sitio web de DBPR.
• Hay categorías de licencia: una licencia de condominio y una licencia de vivienda.
• Las tarifas de estas licencias varían y el calendario de tarifas se puede consultar aquí.

Paso 3: Añade tu número de registro al anuncio

Como último paso, tendrás que añadir tu número de licencia a tu anuncio para finalizar el registro en el Ayuntamiento. Una vez que añadas tu número, tu registro se completará y podrás seguir ofreciendo estancias cortas.

Renovación de su registro

Tendrás que renovar tu licencia anualmente. Las licencias caducan un año a partir de la fecha de emisión de la licencia.

Otros contratos y normas

Como anfitrión, debes comprender y cumplir todas las normativas o contratos que puedan aplicarse en tu caso, como los contratos de arrendamiento, las normas de la comunidad de VECINOS u otras normas establecidas por las organizaciones inquilinos. Para obtener más información, ponte en contacto con la autoridad de vivienda (como un consejo comunitario) o con el propietario. Es posible que tu contrato de arrendamiento (u otro contrato) también tenga detalles específicos.

Nuestro compromiso con tu comunidad

Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a comprender los beneficios que Airbnb aporta a la comunidad. Por eso, seguiremos apoyando cambios que permitan a las personas alquilar sus hogares, allí donde sea necesario.