A la hora de decidir si quieres ser anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación de tu región o ciudad. Como plataforma y mercado en línea, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionar recursos que puedan ayudarte a comprender mejor las leyes y regulaciones aplicables. Esta lista no es exhaustiva, pero puede ayudarte a empezar a comprender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, visita la página principal sobre los alquileres de corta duración o los sitios web de otros organismos oficiales, o bien consulta a un abogado o asesor fiscal de tu zona.
Si tienes más preguntas después de revisar este recurso, te recomendamos que visites la página de preguntas frecuentes sobre licencias de alquileres de corta duración de la ciudad de Kingston, que te pongas en contacto directamente con el Ayuntamiento a través de licensing licensingapplications@cityofkingston.ca o llamando al 613-546-4291 (extensión 3150) o que consultes a un abogado o asesor fiscal local.
De conformidad con el Reglamento 2021-10 sobre licencias para alojamientos para estancias cortas de la ciudad de Kingston, el municipio exige que los operadores de alojamientos para estancias cortas obtengan una licencia para poder ofrecer estancias cortas. Un alquiler de corta duración se refiere a la utilización de la totalidad o parte de una unidad de vivienda para ofrecer alojamiento con pernoctación durante un período igual o inferior a treinta (30) días consecutivos a cambio de un pago. Los operadores son responsables de presentar una solicitud para un alquiler a corto plazo y de cumplir con todos los requisitos establecidos en el reglamento municipal.
Para obtener más información sobre la normativa de licencias para la explotación de un alquiler a corto plazo, consulte el proceso y los requisitos para la obtención de licencias para alquileres a corto plazo o envíe un correo electrónico al Departamento de Licencias a licensingapplications@cityofkingston.ca.
Las licencias para alquileres de corta duración deben renovarse anualmente. El monto de la tarifa de la licencia de renovación para alquileres de corta duración se puede consultar en la sección de tarifas y cargos del Ayuntamiento publicada en línea.
Para añadir tu número de registro a tu anuncio, accede a la página de preferencias del anuncio y busca la pestaña “Normativas”; a continuación, sigue las indicaciones para añadir tu número de registro, que se mostrará en tu anuncio.
El Reglamento Municipal del Impuesto sobre el Alojamiento (2018-95) fue aprobado por el Consejo en junio de 2018 y modificado en enero de 2021. Todos los operadores de alquileres de corta duración deben aplicar un impuesto municipal sobre el alojamiento (MAT) del 5 % a todas las reservas de alquileres de corta duración (aquellas reservas iguales o inferiores a treinta días consecutivos). El requisito de recaudación y remisión de MAT entró en vigor el 1 de junio de 2021.
Para obtener más información sobre la recaudación y el envío del MAT, puedes acceder a la información y obtener más información visitando la página del Impuesto Municipal sobre el Alojamiento.
Como anfitrión, debes comprender y cumplir otros contratos o normas que te vinculen, incluidos los contratos de arrendamiento, las normas de la comunidad de propietarios u otras normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Para obtener más información, ponte en contacto con la autoridad competente en materia de vivienda (por ejemplo, un consejo comunitario) o con el propietario. Tu contrato de arrendamiento (u otro contrato) también puede tener detalles específicos.
Nos comprometemos a colaborar con las autoridades locales para que entiendan las ventajas que aporta Airbnb a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a la gente de a pie alquilar sus propias viviendas.