Los anfitriones en Massachusetts ahora están obligados a registrar sus anuncios en el Departamento de Hacienda de Massachusetts. Los anuncios que no estén registrados no podrán recibir estancias cortas.
Cuando los huéspedes reserven tu alojamiento, se les cobrarán automáticamente los impuestos sobre el alojamiento, que Airbnb recaudará y remitirá al estado en tu nombre. No tienes que presentar ninguna declaración de impuestos por las transacciones realizadas a través de la plataforma de Airbnb. En el caso de las transacciones de alquiler que se completen fuera de la plataforma de Airbnb, tendrás que presentar las declaraciones correspondientes.
Para cumplir con la normativa, los anfitriones en Massachusetts deben registrar cada uno de sus alojamientos en el Departamento de Hacienda de Massachusetts y añadir el número de certificado a la página de su anuncio. Es necesario registrarse. Solo necesitas un número de certificado estatal por dirección. Por lo tanto, si tienes varios anuncios por dirección, añade un número de certificado a cada uno de ellos.
Es importante tener en cuenta que se trata de un requisito estatal. Si eres anfitrión en Boston, tendrás que completar tanto los requisitos de registro de la ciudad como los del Departamento de Hacienda de Massachusetts para cumplir con la normativa.
El registro es gratuito y solo lleva unos minutos; puedes completar todo el proceso en línea.
Paso 1: Crea un perfil en MassTaxConnect como operador si eres el propietario de tus anuncios o si gestionas anuncios para otras personas. Esta página le guía a través del proceso paso a paso. Después de completar el registro, ve a la pestaña Relación con el cliente, consulta tu lista de propiedades y haz clic en Ver certificado. Solo necesitas un número de certificado por dirección.
Paso 2: Actualiza tu anuncio con tu número de registro de MassTaxConnect para completar el proceso de registro. Cuando te registres en Massachusetts, asegúrate de enviar solo el número de certificado e incluir la letra «C» seguida de los 10 números. No funcionarán otros números, incluidos los que comienzan con EIN, PIT o ROC.
Además, asegúrese de no añadir el número de confirmación por error, que es un número que verá cuando lo envíe.
Es necesario registrarse para la mayoría de los tipos de anuncios. Si crees que tu alojamiento está exento, puedes consultar la lista de motivos de exención del estado para obtener más información.
No es necesario que los anuncios que solo aceptan estancias largas (más de 90 noches) se registren en Massachusetts. Puedes hacer este cambio en la configuración de la disponibilidad.
Si tu alojamiento es un bed and breakfast con 3 dormitorios o menos y no tiene la obligación de pagar impuestos, no es necesario que lo registres en el Departamento de Hacienda de Massachusetts. Para asegurarte de que la exención de impuestos se aplica correctamente, comprueba que las secciones Propiedad e invitados y Habitaciones y espacios de los detalles de tu anuncio sean precisas:
Solo puedes solicitar esta exención si ofreces tres habitaciones o menos en tu bed & breakfast. Una vez que hagas clic en Guardar, tu anuncio quedará exento automáticamente y aparecerá un mensaje de confirmación en la pestaña Normativas.
Si tienes más preguntas sobre el proceso de registro, visita la página de preguntas frecuentes del Departamento de Hacienda.
Los huéspedes que reserven alojamientos en Airbnb situados en el estado de Massachusetts pagarán los siguientes impuestos como parte de su reserva: