Información general para anfitriones de alojamientos

Recomendamos a los anfitriones que piensen detenidamente en sus responsabilidades. Ser anfitrión es una experiencia muy gratificante, pero también implica un cierto nivel de compromiso. Nuestras páginas locales sobre cómo ser un anfitrión responsable pueden ser un buen punto de partida para aprender a ofrecer la mejor experiencia a los huéspedes y, al mismo tiempo, cumplir con la legislación local. Además de los Estándares de hospitalidad, estas son algunas formas en las que puede ser un anfitrión responsable.

Normas y reglamentos locales

Como anfitrión, es su responsabilidad conocer y cumplir con todas las leyes aplicables, incluidas las pautas locales de salud y seguridad. Nuestras páginas locales sobre cómo ser un anfitrión responsable pueden ser un buen punto de partida para conocer estas pautas.

Obtener los permisos adecuados para hospedar

Asegúrese de ponerse en contacto con todas las personas y organizaciones que necesite antes de organizar el evento.

• Contratos. Revise las normas de su asociación de propietarios o de su cooperativa de vivienda para asegurarse de que no exista ninguna prohibición de subarrendar ni ninguna otra restricción para recibir huéspedes. Lee tu contrato de arrendamiento y consulta con tu arrendador, si corresponde. Puede considerar la posibilidad de agregar a su contrato una cláusula adicional que aborde cualquier inquietud y establezca las responsabilidades y obligaciones de todas las partes.
• Compañeros de habitación. Consideren la posibilidad de redactar un acuerdo de compañeros de habitación que establezca, por ejemplo, con qué frecuencia planean recibir huéspedes, cómo se asegurarán de que estos respeten las reglas de la casa e incluso si compartirán los ingresos.
• Vecinos. Considere la posibilidad de hablar con sus vecinos sobre su plan de hospedaje y sobre cómo colaborará con sus huéspedes para evitar molestias.
• Vivienda subvencionada. Si vive en una vivienda pública o subvencionada, es posible que se le apliquen normas especiales. Comuníquese con el administrador de la propiedad para obtener más información.

Familiarícese con cualquier normativa general

Es posible que existan cuestiones legales y normativas que deba tener en cuenta antes de hospedar en Airbnb.

• Impuestos. Asegúrese de consultar cualquier impuesto local o requisito de licencia comercial que pueda aplicarse. Esto puede incluir impuestos como el impuesto sobre hoteles/alojamiento temporal, el impuesto sobre las ventas y otros impuestos como el Impuesto al Valor Agregado (IVA), el Impuesto sobre Bienes y Servicios (GST) o el impuesto sobre la renta.
• Permisos o registros. Verifique si existen normativas en materia de permisos, zonificación, seguridad y salud que puedan ser aplicables. Las autoridades gubernamentales que regulan el uso y el desarrollo de la propiedad en su zona pueden tener información útil.
• Control/estabilización de alquileres. Si vive en una vivienda con control o estabilización de alquileres, es posible que se le apliquen normas especiales. Comuníquese con la junta de alquileres de su localidad para obtener más información.

Tener el nivel adecuado de seguro

Hable con su compañía de seguros sobre la posibilidad de añadir una capa adicional de protección a su seguro para inquilinos o propietarios.

• Garantía para anfitriones. Airbnb ofrece la Protección contra daños para anfitriones como parte de AirCover para anfitriones, pero esta no sustituye al seguro para propietarios o arrendatarios.
• Cobertura básica. Revise su póliza de arrendatario o de propietario de vivienda con su compañía de seguros para asegurarse de que cuenta con la cobertura adecuada.
• Responsabilidad civil. Asegúrese de contar con una cobertura de responsabilidad civil adecuada, así como con protección para su propiedad.