Omaha, NE

Antes de tomar la decisión de convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en tu ciudad. Como plataforma de mercado, no ofrecemos asesoría jurídica, pero podemos compartir contigo algunos enlaces que podrían ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Omaha. Esta no es una lista completa, pero es un buen punto de partida para comprender la legislación local. Si tienes alguna duda, ponte en contacto directamente con el Departamento de Planificación, el Departamento de Finanzas de la Ciudad, el Departamento de Hacienda del Estado u otras agencias municipales u estatales, o consulta a un abogado o asesor fiscal local.

• Leyes de zonificación. La ordenanza de zonificación de Omaha afecta al uso de su propiedad por parte del propietario. Consulta el capítulo 55 del Código Municipal del Ayuntamiento de Omaha para conocer las restricciones en la zona de tu propiedad.
• Registro comercial e impuesto sobre las ventas. En Nebraska, las empresas que estén obligadas a recaudar el impuesto sobre las ventas también deben registrarse en el Departamento de Ingresos de Nebraska, según lo requiera Neb. Rev. Stat. § 77-2701, et seq. La regla del impuesto sobre las ventas del 5,5% de Nebraska relativa al alojamiento establece que «el impuesto sobre las ventas se aplica a cualquier recibo desde cualquier habitación o habitación, alojamiento o alojamiento amueblado por cualquier hotel, motel, posada, campamento turístico, cabaña turística, o cualquier otro lugar en el que las habitaciones, alojamientos o alojamientos que se amueblen regularmente para su consideración».
• Impuesto sobre las ventas de Omaha. El Ayuntamiento de Omaha aplica un impuesto sobre las ventas del 1,5% a todas las transacciones sujetas al impuesto estatal sobre las ventas en virtud del capítulo 35 del Código Municipal de Omaha.
• Impuesto estatal sobre el permiso de hotel y alojamiento. El estado de Nebraska exige que todos los hoteles obtengan un permiso y cobren un impuesto sobre el alojamiento del 1% sobre todos los ingresos de los alquileres de alojamiento. El condado también puede imponer un impuesto sobre el alojamiento de hasta el 4%. Aquí hay una guía informativa disponible.
• Impuesto sobre alojamientos en el condado de Douglas. El condado de Douglas exige que todos los hoteles cobren un impuesto sobre el alojamiento del 4% sobre todos los ingresos de los alquileres de alojamiento. Lee la guía informativa del condado.
• Otras normas. También es importante que entiendas y cumplas con todas las normativas o contratos que puedan aplicarse en tu caso, como, por ejemplo, las normas de la COMUNIDAD de vecinos o inquilinos. Lee tu contrato de alquiler y ponte en contacto con el propietario si es necesario.

Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a comprender los beneficios de nuestra comunidad. Siempre que sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas poder alquilar sus propias viviendas.

Última actualización: 18 de febrero de 2015