Singapur

Antes de tomar la decisión de convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en tu ciudad. Como plataforma de mercado, no ofrecemos asesoría jurídica, pero podemos compartir contigo algunos enlaces que podrían ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Singapur. Esta lista no es exhaustiva y puede haber leyes, normativas, requisitos o consideraciones adicionales, que pueden estar vigentes de vez en cuando en función de tus circunstancias particulares. Si tienes alguna pregunta, puedes ponerte en contacto directamente con la Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB) o con la Autoridad de Renovación Urbana (Ura) o consultar a un abogado o asesor fiscal local.

Para viviendas públicas:

• La Ley de Vivienda y Desarrollo y su diversas leyes filiales, que rigen viviendas públicas en Singapur (es decir, pisos HDB), están disponibles aquí.

• El HDB ha establecido un reglamento de subarrendamiento sobre el alquiler de pisos y dormitorios enteros de HDB. Importante, debes obtener la aprobación del HDB por escrito antes de poder alquilar tu apartamento o dormitorio HDB. Estas normativas imponen un periodo mínimo de alquiler de seis meses, así como varias otras restricciones, incluyendo a quién puedes alquilar.

Para propiedades residenciales privadas (es decir, no apartamentos HDB):

• El uso de propiedades residenciales privadas se rige por la Ley de Planificación y su diversas leyes filiales, que están disponibles aquí.

• La Ley de Planificación se modificó con efecto a partir del 30 de junio de 2017 para permitir el alquiler de propiedades residenciales privadas durante no menos de tres meses consecutivos a la misma persona.

• En mayo de 2019, la Ura anunció que, a pesar de las extensas consultas con las partes interesadas sobre un marco regulatorio propuesto para los alojamientos de corta duración, la duración mínima de la estancia de tres meses seguirá aplicándose a cualquier alojamiento en propiedades residenciales privadas.

• Como la Ura ha decidido mantener la categoría, seguirá cumpliendo el requisito de una estancia mínima de tres meses en propiedades residenciales privadas.