Chile
Los huéspedes que reserven alojamientos en Airbnb que se encuentran en Chile y cuyos anfitriones no sean residentes en este país, pagarán los siguientes impuestos como parte de su reservación:
Los anfitriones no residentes en Chile con alojamientos en Airbnb sin un número de IVA registrado, no tendrán ninguna obligación de recaudar ni liquidar el IVA de su alojamiento. La ley del Régimen Nacional de Proveedores Considerados exige que Airbnb recaude y liquide estos impuestos en su nombre.
Los anfitriones residentes con alojamientos en Airbnb que tienen un número de IVA registrado, deben seguir liquidando el IVA correspondiente a su alojamiento. Si este es tu caso, deberás proporcionarnos tu número de IVA para que Airbnb no recaude ni liquide estos impuestos sobre el precio de tu alojamiento. Para confirmar que te registraste a efectos del IVA, agrega tu número de Rol Único Tributario (RUT) aquí.
Puedes encontrar más información sobre el Régimen Nacional de Proveedores Considerados en el sitio web del Servicio de impuestos internos (“SII”).
Ten en cuenta que, si nos facilitas tu número de RUT, tenemos la obligación de comunicar esos datos con la Autoridad Fiscal del país, de conformidad con la legislación fiscal chilena. Más información sobre el intercambio de datos en Chile.
El IVA es la abreviatura de “Impuesto al Valor Agregado”. En términos generales, el IVA se aplica a la mayoría de los bienes o servicios. Se aplica a la mayoría de los bienes y servicios que se compran y venden para su uso o consumo en Chile. Es un impuesto sobre el consumo porque, en última instancia, recae sobre el consumidor final.
A partir de octubre de 2025, todos los anfitriones deberán proporcionar su RUT (número de identificación para impuestos chileno) y confirmar si tienen o no un número de IVA registrado en Chile. Si no estás registrado como contribuyente a efectos del IVA, es posible que Airbnb deba agregar el IVA a la reservación y pagarlo al SII. Si tienes un número de IVA registrado, seguirás administrando por tu cuenta tus obligaciones en materia de IVA, pero igualmente deberás facilitarnos tu RUT para que Airbnb pueda registrar correctamente tu situación y comunicarla al SII.
El IVA es un impuesto del 19 % que grava la mayoría de los bienes y servicios en Chile, incluidos los alojamientos para estadías de corta duración y los servicios. Ahora, la ley exige que Airbnb se asegure de que se cargue y declare correctamente.
Si no nos facilitas tu RUT y tu situación con respecto al IVA, es posible que Airbnb deba asumir que el IVA es aplicable y lo cargará en tus reservaciones. Esto podría afectar la forma en que se muestran tus cobros y se declaran ante la Autoridad Fiscal.
La nueva normativa también exige que Airbnb envíe al SII, dos veces al año, un resumen con información básica sobre los anfitriones, incluidos su RUT, su situación con respecto al IVA y los montos que han percibido. Obtén más información sobre la nueva normativa.
Este es un requisito legal y proporcionar tu información ayuda a asegurar que tu cuenta siga cumpliendo con la legislación fiscal chilena.
Para seguir anfitrionando sin interrupciones, asegúrate de que en tu cuenta figure tu RUT correcto y de actualizar tu situación con respecto al IVA en caso de que cambie. Esto nos ayudará a aplicar el tratamiento IVA correcto a tus reservaciones y evitar cualquier problema con la declaración de impuestos.
Según la normativa chilena sobre el IVA, Airbnb está obligado a aplicar el IVA chileno a los servicios que preste a usuarios que no realicen actividades sujetas al IVA en Chile, así como a remitírselo a las autoridades correspondientes.
Según la nueva normativa, Airbnb también puede ser responsable de recaudar y liquidar el IVA correspondiente a anfitrionar y los servicios que sus usuarios presten a través de la plataforma si no facilitan su número de IVA válido.
Las personas que faciliten su número de IVA válido no estarán sujetas a ningún tipo de recaudación por parte de Airbnb y deberán liquidar por su cuenta el IVA correspondiente a los servicios adquiridos a través de Airbnb y a los servicios prestados a través de la plataforma.
Un número de IVA es un número único de 9 o 10 dígitos que identifica a una persona o entidad como registrada para el IVA y otros fines fiscales en Chile. Tu número de IVA también es tu número de Rol Único Tributario (RUT).
Si estás registrado a efectos del IVA y quieres actualizar tu número de RUT o agregarlo para demostrar que realizas actividades sujetas a este impuesto en Chile, sigue estos pasos:
Consulta Agrega tu número de IVA para obtener información adicional sobre el proceso de solicitud del número de IVA en Airbnb.
Si un usuario en Chile no puede proporcionar un número de RUT válido para indicar que realiza actividades sujetas al IVA en Chile, Airbnb podrá cargar y recaudar el IVA chileno sobre los servicios que te preste, así como sobre los alojamientos y servicios que ofrezcas a través de la plataforma.
La legislación chilena en materia de IVA establece determinadas normas para detectar dónde consumen o utilizan los servicios los usuarios particulares y clientes comerciales.
Si eres anfitrión no residente, Airbnb deberá recaudar, liquidar y declarar el IVA correspondiente a tu actividad como anfitrión y a los servicios que prestes directamente ante el SII.
No.
Existe la posibilidad de que los usuarios que realicen actividades sujetas al IVA en Chile tengan que autoliquidar el IVA de los servicios que adquieran a través de Airbnb.
Si ingresaste un número de RUT chileno válido en la página de recaudación del IVA de Airbnb, no se te cobrará ninguna tarifa por este concepto en la plataforma. De lo contrario, es posible que Airbnb deba recaudar, liquidar y declarar dichos montos del IVA directamente ante el SII.
Si se produce un cambio en tu estado del IVA, te recomendamos que se lo informes a Airbnb modificando la información de tu RUT que indica que estás realizando o no actividades sujetas al IVA en Chile.
El número de RUT puede actualizarse en cualquier momento en la página de Airbnb. Desde el momento en que se proporcione el número de IVA, Airbnb no cargará el IVA en futuras reservaciones que se realicen en la plataforma. Sin embargo, es posible que tengas que autoliquidar, declarar y pagar el impuesto en tu declaración de IVA en Chile. Si no proporcionas tu número de RUT, te cargaremos el IVA.
Según las normativas chilenas vigentes, Airbnb no podrá reembolsar el IVA que haya cargado en operaciones anteriores antes de que se proporcionase un número de RUT chileno válido. El motivo es que el IVA se cargó correctamente al momento de prestar el servicio. En ese caso, debes contactarte con el Servicio de Impuestos Internos de Chile (SII) para solicitar la autorización correspondiente, ya que puedes utilizar como crédito el IVA que se te cobró.
Sí. De acuerdo con la legislación actualizada, Airbnb tiene la obligación de enviar al SII, dos veces al año, un resumen con información básica sobre los anfitriones, incluidos su número de RUT, su situación con respecto al IVA y los montos que han percibido. Este es un requisito legal y proporcionar tu información ayuda a asegurar que tu cuenta siga cumpliendo con la legislación fiscal chilena. Encontrarás más información sobre cómo Airbnb trata y protege tus datos personales en el apartado 4.3.2. de nuestra Política de privacidad.
Puedes registrarte para obtener un número de RUT chileno en línea visitando el sitio web del Servicio Nacional de Impuestos o consultando a tu asesor fiscal y legal.
Airbnb no está obligado a emitir facturas fiscales en virtud de la legislación chilena. Puedes consultar todos los informes, recibos y facturas emitidos conforme a la legislación irlandesa en tu portal de Airbnb.
Aunque nos comprometemos a ayudar a los anfitriones, no proporcionamos asesoría fiscal ni servicios de cumplimiento. Contáctate con un asesor fiscal para obtener más información sobre las declaraciones de impuestos.
Descargo de responsabilidad: Cada usuario es único, como también lo son sus circunstancias fiscales específicas. Esta información no debe considerarse como asesoría fiscal, sino como una visión general de las normas fiscales pertinentes. Airbnb no puede aconsejarte sobre tu situación particular, por lo que te recomendamos que consultes con un asesor fiscal para obtener ayuda personalizada.