Cómo usar la herramienta de ajuste de precios en Airbnb

Para ayudar a los anfitriones de alojamientos que no usan un software de administración de la propiedad a pasar de la tarifa compartida a la única, creamos una nueva herramienta que te ayuda a ajustar fácilmente los precios de todos sus anuncios activos e inactivos a la vez. Estará disponible hasta que el anfitrión adopte la estructura de tarifa única y, posteriormente, durante un periodo limitado.

Antes de usarla, ten en cuenta lo siguiente:

• Recomendamos a los anfitriones que estén en proceso de transición que usen la herramienta para ajustar sus precios y tener en cuenta el cambio a la tarifa de servicio única antes de la fecha límite.
• En función de cuándo se use la herramienta, se podrán ajustar el sistema de tarifas o los precios del anfitrión:
  • Cambio en la estructura de tarifa de servicio: antes de la transición al sistema de tarifa única, la herramienta ofrece a los anfitriones la opción de actualizar la estructura que se les aplica. Una vez que los anfitriones usen esta herramienta, no podrán volver a la estructura de tarifa compartida. Por eso, antes de usarla para ajustar los precios, los anfitriones deben asegurarse de que lo tienen todo listo para pasar a la estructura de tarifa única.
  • Modificación de los precios: independientemente del momento en que el anfitrión adopte la estructura de tarifa única, puede actualizar sus precios actuales (incluidas las tarifas adicionales, como la de limpieza, la de huéspedes adicionales y las de otro tipo que haya establecido).

• La herramienta mostrará una vista de los precios con el ajuste de los precios que se aplicará a todos los anuncios, tanto los activos como los inactivos.
• Cuando el anfitrión confirme la acción, se actualizarán en su calendario todos los precios actuales, incluidas las tarifas adicionales, para los dos años siguientes.
• Una vez se hayan ajustados los precios, los anfitriones pueden seguir editándolos para cada anuncio en cualquier momento a través del Calendario.

Cómo funcionan los ajustes de precios y tarifas

Todos los precios (incluidos los personalizados, los de las promociones, los de fin de semana y los base) y las tarifas adicionales (p. ej., tarifa por mascotas, de limpieza, etc.), con excepción de los descuentos, que estén activados en el calendario se modificarán automáticamente a partir del precio actual al usar un índice de ajuste. El índice de ajuste que se aplique considerará los impuestos correspondientes (como el IVA, elGST u otros impuestos locales) en función de la legislación de la jurisdicción en cuestión.

Si el anfitrión tiene activados los Precios inteligentes, la herramienta los adaptará, incluidas las cantidades mínimas y máximas. Si el anfitrión ya ha pasado a la estructura de tarifa única y se están ajustando los Precios inteligentes, la herramienta solo modificará las cantidades mínimas y máximas, y no el precio real (los Precios inteligentes ya tienen en cuenta la estructura de tarifa única).

Ten en cuenta que, mientras dure el ajuste, los precios de los anuncios no se podrán modificar a través del calendario, y Las reservaciones hechas antes del ajuste no se verán afectadas. Si un anfitrión usa la herramienta de precios para modificar el precio o la estructura de tarifas de un anuncio, los cambios solo se aplicarán a las reservaciones que se hagan después de que se haya completado el ajuste. Los precios de las reservaciones hechas antes del ajuste de los precios no se verán afectados por ningún cambio en la reservación, incluso si esos cambios se producen después del ajuste.

Una vez que se hayan guardado los cambios, el anfitrión recibirá un correo electrónico de confirmación y podrá modificar los precios de cada anuncio desde el calendario. En el improbable caso de que no se pueda completar la actualización de los ajustes con la herramienta, se notificará a los anfitriones por correo electrónico. Si los anfitriones tienen algún problema con el ajuste de precios, pueden contactarnos para recibir ayuda.

Una vez que se actualiza el calendario, las reservaciones, los ingresos y los cobros variarán en función del comportamiento de los huéspedes y de los impuestos.