Antes de decidirte a publicar tu anuncio en Airbnb, es importante que conozcas la legislación de Kansas City. Como plataforma y mercado, no ofrecemos asesoramiento legal, pero queremos proporcionarte algunos enlaces e información útiles que pueden ayudarte a familiarizarte con las nuevas normas. Si después de consultar estos recursos tienes más preguntas, te recomendamos que visites el sitio web de Kansas City, te pongas en contacto directamente con los organismos que conceden licencias en la ciudad o solicites asesoramiento a un abogado o asesor fiscal de la zona.
Para ser anfitrión en Kansas City, debes registrar tu alojamiento. Regístrate ahora para seguir ofreciendo estancias cortas.
Cualquier persona que hospede estancias cortas (menos de 30 noches consecutivas) en Kansas City debe registrar su alojamiento para alquileres de corta duración en el Ayuntamiento.
Obtén más información sobre los requisitos en el sitio web del Ayuntamiento sobre los alquileres de corta duración. Las autoridades de Kansas City permiten que las propiedades que se encuentran en determinadas zonas se registren y ofrezcan estancias cortas. Kansas City ya no permite que los no residentes gestionen alquileres de corta duración en zonas residenciales. Los STR no residentes previamente aprobados pueden continuar en zonas residenciales.
Si alguna de tus propiedades no cumple los requisitos para ofrecer estancias cortas, puedes ofrecer estancias largas.
Algunos tipos de alojamientos están exentos de registrarse como alquileres de corta duración. Si tu alojamiento está exento, no es necesario que lo registres, pero sí que debes solicitar una exención a través de Airbnb para seguir hospedando.
Todos los solicitantes de registro deben obtener o completar los siguientes requisitos antes del registro:
Requisitos para residentes | Requisitos para no residentes |
Prueba de residencia principal del solicitante de registro (debe incluir dos de los siguientes)
Si el solicitante de registro no es propietario del inmueble
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Solicita una licencia para alquileres de corta duración en el sitio web de registro de Kansas City, CompassKC.
Para registrar tu alojamiento de alquiler de corta duración, tanto los residentes como los no residentes deben abonar una tarifa anual de 200 $. Cuando el Ayuntamiento tramite tu solicitud, recibirás un número de registro. Las solicitudes se revisan en el orden en que se reciben y las inscripciones se aprueban en función de las solicitudes completas, por orden de llegada.
A continuación, tendrás que añadir tu número de licencia al anuncio en Airbnb para finalizar el proceso de registro en el Ayuntamiento.
Si ya te registraste y agregaste el número a tu anuncio, debería estar actualizado, pero te recomendamos que vayas a la pestaña Normativas de la página de tu anuncio para confirmarlo.
Kansas City ahora acepta solicitudes para el registro de alquileres a corto plazo para eventos importantes, lo que permite a los residentes operar alquileres a corto plazo por una duración reducida durante el período de eventos más concurrido de la ciudad a un costo significativamente reducido.
Los anfitriones que cumplan con los requisitos pueden registrarse para obtener un permiso de duración limitada por $50, en comparación con la tarifa anual estándar de $200. Este registro especial autoriza las operaciones de alquiler a corto plazo desde el 3 de mayo hasta el 31 de julio de 2026, el período máximo de 90 días permitido por las regulaciones de la ciudad, y se aplica solo durante el período de tiempo declarado del Evento importante.
Los solicitantes pueden presentar su solicitud en línea a través de CompassKC. Para obtener ayuda para comenzar, descarga la Lista de verificación para alquileres de corta duración en kcmo.gov.
Como anfitrión, debes comprender y cumplir otros contratos o normas que puedan vincularte, incluidos los contratos de arrendamiento, las normas de la comunidad de propietarios, las normas de la asociación de propietarios u otras normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Para obtener más información, ponte en contacto con la autoridad competente en materia de vivienda (por ejemplo, un consejo comunitario) o con el propietario. Tu contrato de arrendamiento (u otro contrato) también puede tener detalles específicos.
Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad de alquileres de corta duración.