Jacksonville, Florida

Antes de tomar la decisión de convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en tu ciudad. Como plataforma de mercado, no ofrecemos asesoría jurídica, pero podemos compartir contigo algunos enlaces que podrían ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Jacksonville. Esta no es una lista completa, pero es un buen punto de partida para comprender la legislación local. Seguiremos actualizando esta información a medida que haya más disponibilidad. Si tienes alguna duda, puedes visitar el sitio web de Jacksonville o consultar a un abogado o asesor fiscal local.

Normativa para alquileres de corta duración

Permisos

Los alquileres de corta duración en Jacksonville se definen por el ayuntamiento como alquileres de menos de 30 noches y solo permitidos en la zona comercial y la zona centro histórico.

El Ayuntamiento de Jacksonville ofrece un permiso para alquileres de corta duración. Puedes acceder a la solicitud del permiso aquí. Los alquileres de larga duración (más de 30 noches) están permitidos en zonas residenciales y no requieren permiso.

El propietario de la propiedad debe ser la persona que archiva el permiso de uso del suelo.

Cuando lo consigas, tendrás que añadir tu número de permiso a tu anuncio de Airbnb para finalizar el registro en el ayuntamiento.

Normas de construcción y vivienda

Jacksonville aplica normas y reglamentos que especifican estándares mínimos de construcción, diseño y mantenimiento para edificios, incluidas las normativas sobre habitabilidad, salud y seguridad. Algunas normas y reglamentos aplicables a las normativas residenciales y no residenciales pueden ser relevantes para tu anuncio. Para obtener más información, ponte en contacto con la División Municipal de Cumplimiento del Código Municipal de Jacksonville

Licencias e impuestos

Los anfitriones de Florida están obligados a adquirir una licencia de alquiler vacacional del Departamento de Normativa Comercial y Profesional (DBPR). Las solicitudes de alquiler de vacaciones en Florida se pueden completar en línea a través del sitio web de DBPR.

Hay categorías de licencia: una licencia de condominio y una licencia de vivienda.

Las tarifas de estas licencias varían y el calendario de tarifas se puede consultar aquí.

Los anfitriones también deben obtener un recibo fiscal del condado de Duval y del estado de Florida. El recibo de impuestos comerciales del condado sirve como licencia comercial local y es válido durante un año (del 1 de octubre al 30 de septiembre). Las nuevas solicitudes para obtener un certificado fiscal empresarial del condado de Duval deben realizarse personalmente en la oficina de la recaudadora fiscal del condado de Duval. Puedes consultar aquí una lista de los artículos necesarios para obtener un recibo fiscal.

Puedes encontrar más información sobre el impuesto empresarial local en el sitio web del impuesto local sobre las empresas del condado de Duval.

Se requiere una licencia comercial general del estado de Florida, que también se llama recibo de impuestos comerciales. La solicitud del recibo de impuestos comerciales se llama formulario DR-1. Puedes consultar la normativa del Departamento de Empresas y Profesionales de Florida para conocer más requisitos estatales sobre licencias.

Jacksonville y el estado de Florida gravan los impuestos turísticos sobre cualquier alquiler de alojamiento para vivir o dormir durante periodos de 6 meses o menos. Puedes encontrar más información acerca de los impuestos turísticos del condado y del estado en el sitio web de Jacksonville City y en la página de preguntas frecuentes del estado.

Otros contratos y normas

Como anfitrión, debes comprender y cumplir todas las normativas o contratos que puedan aplicarse en tu caso, como los contratos de arrendamiento, las normas de la comunidad de VECINOS u otras normas establecidas por las organizaciones inquilinos. Para obtener más información, ponte en contacto con la autoridad de vivienda (como un consejo comunitario) o con el propietario. Es posible que tu contrato de arrendamiento (u otro contrato) también tenga detalles específicos.

Nuestro compromiso con tu comunidad

Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a comprender los beneficios que Airbnb aporta a la comunidad. Por eso, seguiremos apoyando cambios que permitan a las personas alquilar sus hogares, allí donde sea necesario.