Konstanz

Du kannst diesen Artikel auf Deutsch oder Englisch lesen.

Dieser Artikel enthält spezifische Informationen zur örtlichen Gesetzeslage für alle Gastgeber:innen von Unterkünften in Konstanz. Wie auch im Artikel Verantwortungsvolles Gastgeben in Deutschland erwähnt, bist du selbst dafür verantwortlich, dich über alle Verpflichtungen, die für dich als Gastgeberin bzw. Gastgeber gelten, zu informieren und dich daran zu halten. Dieser Artikel soll ein Ausgangspunkt für dich sein und du kannst ihn immer wieder zurate ziehen, falls du Fragen hast. Er erhebt jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Du solltest immer überprüfen, ob die jeweiligen Gesetze und Verfahren noch aktuell sind.

Einige der Gesetze, die dich betreffen können, sind kompliziert. Falls du Fragen hast, wende dich bitte direkt an die Stadt Konstanz oder konsultiere eine Beratungsstelle vor Ort, zum Beispiel eine Rechts- oder Steuerberatung.

Vorschriften für Kurzzeitvermietungen

Die Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Konstanz ist ein Gesetz, das die Nutzung von Wohnraum für nicht erlaubte Zwecke verbietet und allgemein die Nutzung von Wohnraum regelt. Das Gesetz enthält Bestimmungen zum Homesharing, also auch zu Kurzzeitvermietungen in Konstanz. Es deckt auch verschiedene Vorschriften ab, je nach Art der Unterkunft, die du anbietest.

Registrierungspflichten

Seit Juni 2022 müssen alle Gastgeberinnen und Gastgeber, die in Konstanz kurzfristig Wohnraum zur Verfügung stellen, eine Registrierungsnummer beantragen und im jeweiligen Inserat angeben.

Diese Registrierungsnummer erhältst du von der Stadt Konstanz, wo du deine Vermietungstätigkeit registrieren musst, bevor du deine Unterkunft zum ersten Mal vermietest.

Deine Registrierungsnummer musst du dann in das entsprechende Feld in deinem Inserat auf Airbnb eingeben. So findest das Feld:

1. Rufe deine Inserate auf und wähle das Inserat aus, für das du die Registrierungsnummer hinzufügen möchtest.
2. Rufe die Richtlinien und Regeln auf und scrolle nach unten zum Abschnitt Gesetze und Verordnungen.
3. Klicke neben Vorschriftenauf Bearbeiten.
4. Klicke unter Eine Genehmigungsnummer hinzufügen auf Hinzufügen.

Weitere offizielle Informationen über die Registrierungspflichten erhältst du bei den Konstanzer Behörden. Wenn du Fragen zu den Registrierungspflichten hast, kannst du das Wohnungsamt der Stadt Konstanz kontaktieren.

Zeitliche Begrenzungen

Es gibt keine zeitliche Begrenzung, wenn du weniger als 50 % deines Wohnraums vermietest. Wenn du mehr als 50 % deines Wohnraums vermieten möchtest, ist dies bis zu zehn Wochen pro Kalenderjahr mit einer Registrierungsnummer möglich. Wenn du die Unterkunft darüber hinaus vermieten möchtest, kannst du eine entsprechende Genehmigung beantragen.

Genehmigungspflichten

Gemäß der Satzung benötigst du in der Regel eine Genehmigung der Konstanzer Behörden, wenn du als Gastgeberin oder Gastgeber für mehr als zehn Wochen pro Kalenderjahr mehr als 50 % des Wohnraums kurzfristig vermieten möchtest. Weitere Informationen dazu, wie du eine Genehmigung beantragst, findest du auf der Website der Stadt Konstanz.

Unterkünfte, die kein Wohnraum sind

Als Gastgeberin oder Gastgeber unterliegst du den Bestimmungen nur dann, wenn du Wohnraum kurzfristig vermieten möchtest. Dies bedeutet, dass andere Räumlichkeiten, z. B. gewerbliche Räume, Hotels/Hostels und andere Unterkünfte, die kein Wohnraum sind, nicht unter das Gesetz fallen und du in diesen Fällen keine Genehmigung oder Registrierungsnummer benötigst.