Aquisgrán

Puedes leer este artículo en alemán o inglés.

Este artículo proporciona información específica sobre la legislación local aplicable a los anfitriones con alojamientos en Aachen. Al igual que nuestro artículo de país para Alemania, es tu responsabilidad verificar y cumplir las obligaciones que te correspondan como anfitrión. Este artículo puede servir como punto de partida o lugar al que puedes volver si tienes preguntas, pero no es exhaustivo y no constituye asesoramiento legal o fiscal. Es una buena idea verificar que las leyes y los procedimientos estén actualizados.

Algunas de las leyes que pueden afectarte son complicadas. Si tienes alguna pregunta, ponte en contacto directamente con el Ayuntamiento de Aquisgrán o consultar a un asesor local, como un abogado o un profesional fiscal.

Normativas para alquileres

Aquisgrán tiene regulaciones sobre alquileres de corta duración que están diseñados para proteger y preservar los espacios residenciales. Consulte las pautas de la ciudad para obtener más información o consulte el Estatuto de Protección de la Vivienda (Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum) y el marco de vivienda bajo la llamada Ley de Fortalecimiento de la Vivienda en todo el estado de NRW.

Requisitos de permiso

Desde el 1 de agosto de 2019, para el uso del espacio residencial para fines que no sean residenciales, así como la vacante de espacio residencial en la ciudad de Aquisgrán, se requiere un permiso. Consulta las preguntas frecuentes de la ciudad para obtener más información.

Obligaciones de incursión

Desde el 1 de julio de 2022, tienes que mostrar un número de registro («Wohnraum-Identitätsnummer») en línea si quieres alquilar un espacio residencial a corto plazo y eres el inquilino o el propietario. Esta regla se aplica independientemente de la cantidad de días al año natural en el que tengas la intención de alquilar tu espacio residencial para estancias cortas. Puedes solicitar un número de identificación de vivienda a través del servicio en línea en el portal de construcción de NRW.

Obligaciones de mostrar los detalles de la empresa

Puedes optar por añadir los datos de tu empresa (impresión) en lugar de proporcionar un número de registro si eres anfitrión:

• un espacio no residencial
• un espacio residencial para estancias largas (mínimo de tres meses)
• un espacio residencial para estancias cortas, si no eres el inquilino o propietario del espacio

La opción de añadir los datos de la empresa en lugar de proporcionar un número de registro se aplica regularmente a los propietarios de empresas, empresas de gestión, bed and breakfast, apartamentos con servicios y hoteles.

Instrucciones para introducir tu número de registro o imprimir en Airbnb

Para introducir tu número de registro o tu impresión en Airbnb, sigue estos pasos:

Cómo introducir tu número de registro (Wohnraum ID) o los datos de la empresa (impresión):

• Inicia sesión en tu cuenta de Airbnb.
• Accede a Gestionar anuncios y selecciona el que corresponda, que requiere un número de registro.
• Accede a Políticas y normas y, a continuación, a «Legislación y normativas» e introduce tu número de registro en «Normativa».
• Repite este proceso por cada anuncio adicional