Ottawa

Antes de tomar la decisión de convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en tu ciudad. Como plataforma de mercado, no ofrecemos asesoría jurídica, pero podemos compartir contigo algunos enlaces que podrían ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Ottawa. Esta no es una lista completa, pero es un buen punto de partida para comprender la legislación local. Seguiremos actualizando esta información a medida que se disponga de más. Si tienes más preguntas después de revisar este recurso, te recomendamos que visites la página de preguntas frecuentes de la ciudad de Ottawa, que te pongas en contacto directamente con la ciudad en str_lcd@ottawa.ca o al 613-580-2424 x12735 o consultar a un abogado o profesional fiscal local.

Requisitos de registro

Según el reglamento de Ottawa 2021-104, los alquileres de corta duración (Str) solo pueden operar en la residencia principal de la mayoría de los anfitriones de la ciudad. Aunque hay algunas excepciones, es importante que revises el Reglamento y entiendas tus responsabilidades como anfitrión.

Las estancias de larga duración (30 noches consecutivas o más), hoteles y moteles están exentos de registrarse como alquileres de corta duración. Si tu anuncio está exento, no es necesario que te registres, pero tendrás que solicitar una exención a través de Airbnb para seguir hospedando.

Para solicitar un certificado de alquiler residencial para estancias cortas, sigue estos pasos:

1. Visita la página de alquileres de corta duración de Ottawa

2. Completar la solicitud de alquiler a corto plazo

Además de la aplicación, debes:

• Ser mayor de 18 años
• Prueba de que la propiedad es la residencia principal del anfitrión, como un permiso de conducir de Ontario o un documento de identificación de Ontario.
• Si la propiedad es un alquiler, consentimiento por escrito del propietario para su uso como alquiler a corto plazo
• Proporciona un plano de planta que incluya los pies cuadrados del alojamiento y el número de dormitorios (se puede dibujar a mano)
• Proporcionar un comprobante de seguro.
  • Proporciona un documento de la aseguradora de tu vivienda que demuestre que son anfitriones de alquileres de corta duración.
  • Nota importante: Si hospedas exclusivamente a través de Airbnb, tienes la cobertura de nuestro seguro de responsabilidad civil para anfitriones y no tienes la obligación de compartir un comprobante de seguro. Airbnb ha proporcionado al Ayuntamiento un documento para todos los anfitriones que operan en el Ayuntamiento.
• Firmar una declaración que confirme el cumplimiento del reglamento local
• Paga la tarifa de 110 $

3. Hacer una cita en persona con The Business Licensing Centre en 735 Industrial Avenue.

• Para concertar una cita, llama al 613-580-2424 ext. 12735 o envía un correo electrónico a str_lcd@ottawa.ca
• Lleva todos los documentos necesarios a la cita

Requisitos para los alquileres de corta duración

• Los propietarios pueden ofrecer alquileres de corta duración en su propia vivienda (residencia principal)
• Los inquilinos pueden ofrecer alquileres de corta duración en la vivienda de alquiler que es su residencia principal, si su arrendador lo permite.
• Los propietarios de viviendas y apartamentos cooperativos pueden ofrecer alquileres a corto plazo en su residencia principal, a menos que lo prohíba la corporación del condominio o la cooperativa de viviendas.
• Los propietarios de viviendas rurales y los propietarios de casas rurales pueden ofrecer «alquileres de casas rurales» con un permiso independiente

Renovación de su registro

Tu registro tiene una validez de 2 años con un coste de 110 $.

Tarifas e impuestos

Ottawa impone un impuesto municipal sobre alojamientos para estancias cortas en la ciudad. Para obtener más información sobre este impuesto, visita la página de información fiscal de Airbnb en Canadá.

Nuestro compromiso con tu comunidad

Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Siempre que sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas poder alquilar sus propias viviendas.