Habitaciones privadas en Cataluña y Barcelona después del 6 de agosto de 2021: Preguntas frecuentes

¿Se van a cancelar las reservas de habitaciones privadas en Barcelona a partir del 6 de agosto?

Airbnb no va a cancelar como medida preventiva ninguna reserva confirmada a partir del 6 de agosto de 2021. Serán los anfitriones quienes tendrán que evaluar cada caso para saber si las nuevas normativas que se van a implementar en Cataluña y las disposiciones generales en Barcelona afectan a su actividad. Por eso, animamos a los anfitriones en Cataluña a que, si es posible, busquen asesoramiento legal para obtener un número de registro o para confirmar si estos cambios en la normativa afectarán a la actividad que desarrollan.

¿Desactivará Airbnb anuncios de habitaciones privadas en Barcelona a partir del 6 de agosto?

Airbnb no va a desactivar como medida preventiva los anuncios de habitaciones privadas en Barcelona. Como hemos mencionado más arriba, es posible que existan algunas excepciones, que cada anfitrión tendrá que evaluar con la ayuda de un experto, si es necesario.

Dicho esto, Airbnb tendrá que desactivar los anuncios que legalmente soliciten las autoridades competentes.

¿Penalizará Airbnb a los anfitriones de habitaciones privadas en Barcelona por cancelar las reservas que tengan una fecha de inicio posterior al 6 de agosto?

No, no se les penalizará si cancelan reservas que estén programadas a partir del 6 de agosto. Esto tampoco afectará a la categoría de Superanfitrión, incluso si cancelan antes de dicha fecha. Estas condiciones son válidas para todas las cancelaciones hasta el 30 de septiembre. Además, mantendremos la categoría de Superanfitrión para aquellos que ya lo sean en las próximas evaluaciones de 2021, siempre y cuando mantengan un índice de respuesta de al menos un 90 % y una valoración general mínima de 4,8.

¿Desactivará Airbnb mis anuncios en Cataluña si no proporciono un número de licencia? De ser así, ¿a partir de qué fecha?

Airbnb no va a cancelar como medida preventiva ninguna reserva confirmada a partir del 6 de agosto de 2021. Serán los anfitriones quienes tendrán que evaluar cada caso para saber si las nuevas normativas que se van a implementar en Cataluña y las disposiciones generales en Barcelona afectan a su actividad. Por eso, animamos a los anfitriones en Cataluña a que, si es posible, busquen asesoramiento legal para obtener un número de registro o para confirmar si la actividad que desarrollan se va a ver o no afectada por estos cambios en la normativa.

¿Qué debo hacer si quiero cancelar las reservas que tengo confirmadas desde antes del 6 de agosto con fecha de llegada ese mismo día o a partir de entonces?

Si quieres cancelar alguna reserva que se confirmó antes del 6 de agosto de 2021 y que tenga como fecha de llegada ese mismo día o uno posterior, debes ponerte en contacto con el equipo de Atención al Cliente (+31 911234567) para que no se te apliquen penalizaciones. También puedes ponerte en contacto con el huésped para pedirle que cancele si tu política de cancelación no conlleva ninguna penalización económica.

Más información sobre cómo pausar, cancelar o desactivar tu anuncio.

¿Cuáles son las consecuencias para las habitaciones privadas en Barcelona y en Cataluña después de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña del 14 de junio de 2022?

De acuerdo con la sentencia del 14 de junio de 2022, el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, debido a un defecto de forma, ha dejado sin efecto el régimen aplicable a las habitaciones privadas (home sharing) de la normativa autonómica catalana que estaba en vigor desde el 6 de agosto de 2021. No obstante, dicha normativa seguirá vigente y aplicable sin modificaciones hasta el momento en que el Tribunal Supremo acepte el recurso de casación cuya interposición ha anunciado la Generalitat de Catalunya y, en última instancia, se pronuncie al respecto.

En Barcelona, donde se aplica una normativa específica a las habitaciones privadas, el régimen también permanecerá inalterado, ya que el Tribunal Superior no se ha pronunciado sobre la normativa aplicable a nivel municipal.

En vista de estos acontecimientos, Airbnb cree que la situación sigue siendo la misma que el 6 de agosto de 2021. Los anfitriones deberán tener en cuenta este contexto jurídico cuando ofrezcan habitaciones privadas.