North Las Vegas, Nevada

Antes de tomar la decisión de convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en tu ciudad. Como plataforma de mercado, no ofrecemos asesoría jurídica, pero podemos compartir contigo algunos enlaces que podrían ayudarte a entender mejor las leyes y normativas del norte de Las Vegas. Esta no es una lista completa, pero es un buen punto de partida para comprender la legislación local. Si tienes alguna duda, ponte en contacto directamente con las agencias de la ciudad.

Normativa para alquileres de corta duración

El Consejo de la Ciudad de Las Vegas del Norte aprobó la Ordenanza de alquileres de corta duración, que entrará en vigor el 21 de octubre de 2020. Permite todo tipo de alquileres a corto plazo, pero requiere que los propietarios de alquileres de corta duración obtengan un permiso de uso condicional y una licencia comercial para operar. En los primeros 60 días, los operadores existentes que hayan sido propietarios de sus propiedades durante al menos un año antes pueden solicitar y ser «abuelos» en. A partir del 21 de diciembre de 2020, se requerirá una separación de 660 pies entre las unidades.

Proceso de registro

Paso 1: obtén un permiso de uso condicional (CUP)

Para obtener información sobre cómo solicitar una COPA, llama al Departamento de Planificación del ayuntamiento al (702) 633-1537. El proceso puede tardar hasta 30 días. Los documentos necesarios incluyen pruebas de propiedad, planes del sitio que muestran la instalación de equipos de monitoreo de ruido y planos de piso para las unidades ocupadas por el propietario.

Paso 2: consigue una licencia comercial

Al recibir una carta de aprobación para un Permiso de Uso Condicional, los operadores deben solicitar una licencia comercial, que incluye una tarifa de 900 $. Los documentos necesarios incluyen una lista de comprobación de la autoinstación; una declaración jurada notariada que muestre la instalación de equipos de monitoreo de ruido al aire libre y el cumplimiento de la notificación del vecino en un plazo de 200 pies desde el alquiler; certificado de seguro.

Impuestos

El Ayuntamiento de North Las Vegas aplica un impuesto sobre alojamientos temporales del 13% a los alquileres de corta duración. Los operadores están obligados a recaudar y remitir este impuesto al ayuntamiento. Los huéspedes que cumplan los requisitos para ser «residentes permanentes» o estancias de 30 días o más están exentos del impuesto sobre alojamientos temporales.

Otras normas

También es importante comprender y cumplir con otros contratos o reglas que lo vinculan, como arrendamientos, reglas de la junta de condominios o cooperativas, reglas de HOA o reglas establecidas por organizaciones de inquilinos. Lea su contrato de arrendamiento y consulte con su propietario si corresponde.

Nuestro compromiso con tu comunidad

Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad de alquileres de corta duración. Continuaremos promocionando cambios que permitan a las personas alquilar sus viviendas.