Primeros pasos con las estadías largas

Si animas a los huéspedes a que reserven durante más tiempo, podrías conseguir una mayor ocupación, una menor rotación de huéspedes y unos ingresos más predecibles.

Modificación de los ajustes para aceptar estancias largas

Muchos huéspedes en Airbnb reservan estancias de 28 días o más. Revisa la configuración de la disponibilidad para asegurarte de que los viajeros encuentren tu anuncio cuando busquen alojamiento para una estancia mensual.

Configuración de descuentos semanales y mensuales

Muchos de los huéspedes que buscan un alojamiento para una temporada prefieren los que ofrecen descuentos semanales o mensuales. Normalmente, estas rebajas aparecen destacadas en sus resultados de búsqueda, y también las detallamos en el desglose del precio que incluimos en la página de cada anuncio.

Cuando estableces un descuento mensual, puedes calcular si te permitirá conseguir los ingresos a los que aspiras con una única reserva larga.

También puedes aplicar un descuento mensual que se corresponda con el porcentaje de noches que tu alojamiento se queda sin reservar. Por ejemplo:

• Supongamos que tienes una media de 24 días reservados al mes, de modo que tu alojamiento permanece vacío el 20 % del tiempo.
• En ese caso, un descuento del 20 % en las estancias mensuales te permitirá ganar una cantidad similar con una sola estancia.

Cuando hayas establecido un descuento mensual, los huéspedes podrán consultar el precio medio de tu alojamiento en las fechas que indiquen al buscar una estancia de 28 noches o más. También podrán comprobarlo en el desglose del precio en tu anuncio.

Más información sobre los descuentos semanales y mensuales.

Optimiza tu anuncio para ofrecer estancias más largas

Además de habilitar las estancias mensuales y establecer descuentos semanales y mensuales, te explicamos otros trucos que te ayudarán a optimizar tu anuncio para recibir más reservas.

Preferencias de reservas adicionales

Revisa la configuración adicional de la disponibilidad del calendario, que incluye:

• Preaviso: con qué antelación pueden reservar los viajeros.
• Tiempo de preparación: intervalo mínimo entre dos estancias.
• Margen de disponibilidad: hasta qué fecha podrían alojarse los huéspedes.

Añade una guía para las estancias mensuales

¿A qué supermercado sueles ir? ¿Hay algún gimnasio que puedas recomendar o algún parque para perros en tu barrio? Puedes añadir estos consejos a tu guía.

Mejora tu anuncio

Asegúrate de incluir todos los servicios básicos que sean necesarios para las estancias mensuales. Los huéspedes que hacen este tipo de reservas suelen buscar alojamientos con una cocina bien equipada, lavadora y una buena conexión wifi, además de todos los artículos básicos habituales en un alojamiento en Airbnb.

Por otra parte, en tu guía de la casa puedes incluir instrucciones necesarias para el día a día (por ejemplo, dónde y cuándo tirar la basura, cómo se debe tratar el espacio, qué cuidados necesitan las plantas, etc.)

Intenta estar disponible y ayudar a los huéspedes que reserven estancias mensuales

Seguramente, durante una estancia mensual los viajeros se pongan en contacto contigo a través de la aplicación de Airbnb para hacerte alguna pregunta. En las normas de la casa puedes incluir instrucciones específicas para este tipo de reservas.

Si compartes el alojamiento con el huésped, también es importante dejar claro cómo vais a interactuar. Puedes indicarlo en la sección Interacción con los huéspedes, en el apartado Título y descripción de tu anuncio.

Otras indicaciones

• El pago de las estancias que duran 28 noches o más funciona de forma distinta a lo habitual. Cuando los huéspedes hacen la reserva, Airbnb les cobra el primer mes por adelantado y, posteriormente, les hace un cargo al comienzo de cada periodo de 30 días. Más información sobre los cobros de las estancias mensuales.
• Las reservas de 28 noches o más están sujetas a la política de cancelación para estancias largas que hayas elegido.
• Más información sobre los aspectos que debes tener en cuenta al ofrecer estancias mensuales, incluidas las posibles repercusiones de la legislación y la normativa locales.