Redwood City, CA
Este artículo proporciona información sobre la legislación local aplicable a los anfitriones con alojamientos en Redwood City. Es tu responsabilidad verificar y cumplir las obligaciones que te correspondan como anfitrión. Este artículo puede servir como punto de partida o lugar al que puedes volver si tienes preguntas, pero no es exhaustivo y no constituye asesoramiento legal o fiscal. Comprueba que las leyes y los procedimientos aplicables a tu situación están en vigor.
Algunas de las leyes que podrían afectarte son complicadas. Si tienes alguna duda, ponte en contacto directamente con el Departamento de Desarrollo Comunitario de Redwood City o consulta a un asesor local, por ejemplo, un abogado o un asesor fiscal.
Normas de la ciudad
La información de este artículo solo se aplica a Redwood City. Si vives en otro lugar, ponte en contacto con el administrador de tu ciudad o con el departamento de planificación de tu ciudad para obtener más
Normativa para alquileres de corta duración
Redwood City tiene normas para los alquileres de corta duración que los anfitriones deben cumplir antes del 1 de mayo de 2019. La modificación prohíbe el alquiler a corto plazo de viviendas secundarias, pero puedes solicitar una licencia que te permita alquilar tu vivienda principal a huéspedes durante menos de 30 días consecutivos en el calendario. Además, la modificación hace una distinción entre los alquileres hospedados y los alquileres sin anfitrión.
Los alquileres de corta duración son alquileres de corta duración que tienen lugar mientras el anfitrión reside en la propiedad durante toda la estancia. Básicamente, puedes hospedar en tu vivienda principal tantas noches como quieras mientras estés presente.
Los alquileres sin anfitrión son alquileres para estancias cortas que tienen lugar mientras el anfitrión no está presente en la propiedad. Puedes alquilar tu espacio entero mientras estés ausente hasta 120 noches al año. Además, Redwood City requiere que los alquileres sin hospedar a un punto de contacto local en caso de quejas.
Consulta el sitio web del Ayuntamiento para obtener más información sobre las normas aplicables a los alquileres de corta duración.
Normativa para alquileres de larga duración
Si no tienes permiso para ofrecer alquileres para estancias cortas, puedes hacer que tu anuncio solo acepte reservas de 30 noches o más. En este caso, es importante que te asegures de que el calendario de reservas y los anuncios de todos los anuncios en línea indiquen claramente la estancia mínima de 30 noches.
Las estancias de 30 noches consecutivas o más por parte de los mismos huéspedes no están sujetas a normas de alquiler a corto plazo, impuestos hoteleros ni impuestos sobre alojamientos temporales (tot, por ejemplo), pero el anuncio también podría estar sujeto a otras normas, como la protección de los inquilinos y las disposiciones de control de alquileres, por ejemplo.
Impuesto sobre el alojamiento
Tenemos un acuerdo con Redwood City para recaudar y pagar el impuesto de ocupación transitoria del ayuntamiento en las estancias nocturnas en nombre de los anfitriones. Incluimos el impuesto sobre el alojamiento como un concepto independiente en las facturas.
Otras normas
Más allá de la normativa municipal, es posible que tengas que cumplir otros contratos o normas. Por lo general, puedes encontrar más información sobre las normas de la comunidad que se aplican a los alquileres de corta duración a través de tu contrato de arrendamiento por escrito, la junta de apartamentos, la cooperativa, la asociación de PROPIETARIOS (HOA), otras directrices de la asociación de inquilinos o el propietario.
Nuestro compromiso con tu comunidad
Nos comprometemos a trabajar con las autoridades locales para aclarar cómo afectan las normas locales a la comunidad de alquileres de corta duración. Continuaremos promocionando cambios que permitan a las personas alquilar sus viviendas.