Esta pregunta frecuente está destinada únicamente a fines informativos y ningún Anfitrión en Airbnb u otro tercero puede confiar en ella como asesoramiento fiscal o legal o utilizarlo para cualquier otro propósito. Como tal, Airbnb no asume ninguna responsabilidad para con los Anfitriones de Airbnb u otros terceros como resultado del uso de la información contenida en este documento.
Se alienta a los lectores a consultar con asesores profesionales para obtener asesoramiento sobre asuntos específicos antes de tomar cualquier decisión o tomar una posición en cualquier declaración de impuestos. Airbnb no se hace responsable de las posiciones que adopten los contribuyentes en sus casos particulares ni de cualquier malentendido por parte de los lectores.
Los anfitriones en Airbnb que esperan que su facturación comercial anual por la venta de bienes y servicios sea igual o inferior a 20 INR (a 10 lakhs de INR o por debajo de los estados de categoría especial identificados en el artículo 279A(4)(g) de la Constitución de la India) están actualmente exentos de registrarse a efectos del Impuesto sobre Bienes y Servicios (GST). Para estos anfitriones, Airbnb remitirá todo el GST cobrado de los huéspedes directamente a las autoridades fiscales.
Los anfitriones que esperan que su facturación comercial anual de la venta de bienes y servicios supere el umbral de registro GST de INR 20 lakhs (o INR 10 lakhs en estados de categoría especial identificados en el artículo 279A (4)(g) de la Constitución de la India) son responsables de registrarse para el GST y obtener un número de GST (GSTIN). En estos casos, es responsabilidad de los anfitriones remitir el GST sobre las reservas (descontando cualquier impuesto recaudado en origen [TCS, por sus siglas en inglés]) a las autoridades fiscales, y es responsabilidad de Airbnb ingresar el TCS correspondiente a los GSTIN proporcionados por los anfitriones.
Airbnb recauda el GST de los huéspedes en nombre de los anfitriones en Airbnb que residen en la India y tienen alojamientos en la India, a una tasa variable basada en la tarifa promedio por noche de la reservación. Consulte más detalles sobre la recaudación del GST en India aquí.
Las comisiones de servicio de Airbnb no se calcularán en función del GST. En su lugar, las comisiones de servicio se calcularán a partir del subtotal de la reserva (antes de aplicar las comisiones y los impuestos).
Añade aquí tus números GSTIN para que sepamos que eres un anfitrión registrado a efectos del GST. En el caso de las reservas que se acepten después de que añadas tu GSTIN, te enviaremos el GST para que lo ingreses a las autoridades fiscales.
Si no añadiste tu GSTIN a tu cuenta, Airbnb no podrá cobrarte el GST de forma retroactiva por los cobros de reservas que ya se hayan efectuado.
Si ya has añadido el GST a tus anuncios utilizando la función de impuestos adicionales, debes añadir tu número o números de identificación a Impuestos en tu cuenta para asegurarte de que sigues recibiendo los cobros del GST. Además, debes eliminar todos los ajustes del GST que hayas añadido a través de la función para impuestos adicionales para evitar que los huéspedes paguen impuestos por duplicado.
Cuando añadas tu GSTIN a la sección Impuestos de tu cuenta, te enviaremos el cobro correspondiente al GST unas 24 horas después de que el huésped llegue a tu alojamiento. El tiempo que tarden los fondos en llegar a tu cuenta dependerá de tu banco y del método de cobro. Más información sobre cuándo recibirás tu cobro.
Ve a la página de registro de GST y actualiza tu GSTIN reemplazando un GSTIN existente en el campo. Airbnb ingresará el TCS correspondiente a tu GSTIN actualizado de forma prospectiva y no podrá modificar las declaraciones anteriores.
El GST se aplica cuando 1) el anfitrión reside en la India y 2) la dirección del alojamiento se encuentra en la India. Asegúrate de completar todas las direcciones de los anuncios con precisión. Si el problema persiste, ponte en contacto con Airbnb.
Envía tu registro en la Red del Impuesto sobre Bienes y Servicios aquí. Consulta a un profesional para conocer tus obligaciones en materia de GST en función de tus circunstancias.
Añade tu número o números GSTIN a la sección Impuestos de tu cuenta en cuanto los obtengas para asegurarte de que puedes recibir los cobros del GST en las reservas y cumplir con tus obligaciones fiscales.
Si ya no tienes la obligación de registrarte a efectos del GST y has cancelado tu inscripción, debes revisar todos los anuncios y los números GSTIN asociados en la página de registro del GST y eliminar cualquier número GSTIN que ya no sea válido.
Los anfitriones pueden actualizar su GSTIN reemplazando el que figura en el campo o eliminándolo por completo.
En el caso de los anuncios que no tengan un GSTIN asociado, Airbnb recaudará el GST aplicable de los huéspedes y lo remitirá a las autoridades fiscales.
Si el anfitrión no tiene un GSTIN porque no ha superado el umbral de registro del GST, no debería estar obligado a presentar ninguna declaración de este impuesto y, por lo tanto, tampoco debería plantearse la cuestión de la divulgación en las declaraciones del GST.
Es responsabilidad de Airbnb remitir el GST íntegro recaudado de los huéspedes directamente a las autoridades fiscales en relación con las reservas de anfitriones no registrados a efectos del GST. Si un anfitrión no proporciona aquí su número de identificación a efectos del GST, Airbnb lo tratará como no registrado a efectos de este impuesto y liquidará la totalidad del GST recaudado de los huéspedes directamente a las autoridades fiscales en un pago único mensual.
Si no tienes la obligación de registrarte a efectos del GST, no deberías tener que presentar ninguna declaración de GST ni abonar ningún GST a las autoridades fiscales. Por lo tanto, no debería ser necesario solicitar dicha prueba.
Por lo general, el umbral lo determina el estado en el que se encuentra el alojamiento, no el estado en el que reside el anfitrión. Consulta con tus asesores fiscales sobre las implicaciones del GST en tus circunstancias específicas.
El término utilizado en el reglamento del GST es «por unidad por día». Por lo tanto, si el anfitrión refleja un alojamiento entero con varias habitaciones como una sola unidad, el alojamiento debe tratarse como una sola unidad para calcular la tasa de GST (y no en función del número de habitaciones).
Si el anfitrión refleja cada habitación como una unidad separada con tarifas de habitación individuales, cada habitación se tratará como una unidad separada. Por ejemplo, si un huésped reserva 4 habitaciones en el mismo alojamiento con la tarifa por habitación, el GST se calculará en función de la tarifa por habitación.
El impuesto que aparece en el recibo es el importe del GST recaudado.
Comuníquese con nosotros para obtener su factura de GST.