Lexington, Kentucky

Antes de tomar la decisión de convertirte en anfitrión en Airbnb, es importante que conozcas la legislación aplicable en tu ciudad. Como plataforma de mercado, no ofrecemos asesoría jurídica, pero podemos compartir contigo algunos enlaces que podrían ayudarte a entender mejor las leyes y normativas de Lexington. Esta no es una lista completa, pero es un buen punto de partida para comprender la legislación local. Si tienes alguna pregunta, puedes ponerte en contacto directamente con la División de Planificación y Zonificación llamando al (859) 258-3160 o consultando a un abogado o asesor fiscal local.

• Licencias comerciales. Todas las alquileres de corta duración en Lexington deben obtener una licencia comercial. La solicitud se puede obtener en línea en https://www.lexingtonky.gov/how-to-start-a-business-lexington, o visitando la Oficina de la División de Ingresos ubicada en 200 East Main. Puedes enviar la solicitud en línea, en persona o por correo. Incluye un cheque o giro postal por la tarifa de licencia de 100,00 $ pagadera a la LFUCG.

• Restricciones de zonificación. Todos los alquileres a corto plazo en Lexington deben recibir un certificado de ocupación. Este es un documento legal que indica que puedes utilizar el edificio o el espacio legalmente. Puedes presentar una solicitud en línea en lexingtonky.gov/permits o ponerte en contacto con la División de Planificación y Zonificación.

• Impuesto sobre el alquiler temporal de habitaciones. Los anfitriones de alquileres de corta duración son responsables del pago del impuesto sobre habitaciones temporales y deben ponerse en contacto con VisitLex, la Oficina de Convenciones y Visitantes de Lexington. El impuesto total será de (8,5) por ciento.

• Coincidentes. Los propietarios que vivan en una urbanización o fraccionamiento con una escritura de restricción deben determinar si los acuerdos regulan la actividad del alquiler. Los acuerdos restrictivos a menudo incluyen disposiciones que prohíben el alquiler o la actividad comercial y podrían impedir que un propietario alquile su propiedad como alquiler para estancias cortas. Las restricciones también pueden incluir normas y reglamentos para el desarrollo que deben compartir con los huéspedes.

• Otras consideraciones legales. Un propietario o anfitrión que quiera participar en el mercado de alquileres de corta duración debe buscar asesoría legal para determinar si se necesita una forma diferente de propiedad para proporcionar anonimato o protección de responsabilidad individual y preparar un acuerdo de ocupación específico para el acuerdo que el propietario desea establecer con el inquilino.

• Otros impuestos y tarifas. El propietario o el anfitrión deben tener en cuenta que los alquileres de corta duración pueden estar sujetos a otros impuestos, normativas y normativas locales, estatales y federales, incluidos, entre otros, el (1) por ciento del impuesto sobre las habitaciones temporales y el (6) por ciento del impuesto sobre las ventas.

Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas comunes alquilar sus propias casas.