Programa de Anfitriones Residentes de Airbnb

Con el Programa de Anfitriones Residentes de Airbnb, las personas que viven en departamentos, condominios y otros edificios multifamiliares pueden hospedar a través de nuestra plataforma. Los propietarios, gerentes y asociaciones de vecinos de tu edificio (la "administración del edificio") pueden dar a los residentes la posibilidad de hospedar en Airbnb, siempre que sigan las normas y políticas que establezcan. A través de este programa, la administración de tu edificio podrá hacer lo siguiente:

• Establecer sus propias reglas respecto a esta actividad que se adapten a la comunidad.
• Consultar los datos de la actividad en Airbnb de la comunidad.
• Utilizar las herramientas de Airbnb para recibir una parte acordada de los ingresos de los anfitriones ("participación en los ingresos").

Con el Programa de Anfitriones Residentes, la administración del edificio también tiene acceso a una serie de herramientas, como un panel de control personalizado en el que pueden consultar el porcentaje de ingresos que lleva ganado y datos sobre la actividad de los alojamientos que participan en el programa.

De momento, esta iniciativa solo se ha lanzado en Estados Unidos y el Reino Unido. Para saber si tu edificio forma parte del programa, habla con la administración del edificio o, si te encuentras en Estados Unidos, búscalo en airbnb.com/airbnb-friendly. Hay edificios que permiten hospedar a través de Airbnb, pero que no forman parte de este programa. Si al tuyo le interesa participar, hay más información aquí.

Divulgación de datos

Como parte del Programa de Anfitriones Residentes, Airbnb compartirá la siguiente información con la administración de tu edificio:

• Tu nombre de anfitrión
• Tu dirección
• El número de departamento.
• El número de noches que has recibido huéspedes en el último año natural, incluidos los periodos anteriores a tu inscripción en el programa, en caso de que ya fueras anfitrión.
• Cobros e ingresos desde que te inscribiste en el programa.
• El enlace a tu anuncio, donde podrán consultar las fotos, la lista de amenidades y la descripción de tu alojamiento.
• Información sobre las reservaciones, incluidos los códigos, las fechas de llegada y salida, y el número de huéspedes.

Para obtener más información sobre qué datos personales recopila Airbnb, cómo los utilizamos y compartimos, consulta nuestra Política de Privacidad.

Participación en los ingresos

La administración del edificio puede exigirte que compartas una parte de tus ingresos de Airbnb como condición para participar en el programa de Anfitriones Residentes ("participación en los ingresos").

El porcentaje de participación en los ingresos y el cálculo específico de tus ingresos que se utilice para establecer el reparto varían según el edificio. El cálculo puede basarse en tu precio por noche, incluidas las tarifas de administración, del complejo turístico o tarifas comunitarias que se sumen al precio por noche a través de nuestras herramientas para anfitriones profesionales, si aplica. Consulta más información sobre las herramientas de Airbnb para anfitriones profesionales. El cálculo también puede incluir los impuestos sobre el alojamiento o el hotel, las tarifas de limpieza, por huéspedes adicionales o por mascotas, y otros cargos e importes que agregues a tu precio por noche, que los huéspedes tendrán que aceptar al hacer la reservación.

Puedes ponerte en contacto con la administración de tu edificio para obtener información sobre el porcentaje de participación en los ingresos que quieren recibir y la forma en que se calculará. Esta información también se mostrará durante el proceso de inscripción.

La administración de tu edificio puede cambiar el porcentaje de participación en los ingresos o el método de cálculo cuando lo considere oportuno, siempre que avise por escrito con al menos treinta (30) días de anticipación. Sin embargo, si dicho cambio reduce el porcentaje de tus ingresos que cobrará la administración, podría aplicarse con un aviso previo por escrito de cinco (5) días.

Coanfitriones

Si utilizas las herramientas para coanfitriones, existen algunas limitaciones generales para compartir tus cobros con los coanfitriones en Airbnb, en función de tu ubicación, la suya o la de tu alojamiento. Más información sobre las comisiones de los coanfitriones. Además de estas limitaciones generales, los anfitriones participen en el Programa de Anfitriones Residentes deben tomar en cuenta lo siguiente:

• Estados  Unidos: en el caso de los anfitriones en EE. UU., el porcentaje de los ingresos de cada reservación se deduce antes de calcular los importes que se comparten con los coanfitriones. Además, las comisiones de los coanfitriones solo se pueden calcular en forma de un porcentaje por reservación (es decir, no pueden ser un importe fijo). Debido a esta limitación, si un anuncio tiene configurada una comisión de coanfitrión en forma de un importe fijo antes de que el anfitrión se inscriba en el programa, no se aplicará a los cobros que reciba el anfitrión después de que acepte los términos del programa. Además, si cambia la participación en los ingresos del edificio, es posible que también se eliminen las comisiones establecidas con anterioridad. Los anfitriones podrán configurar nuevas comisiones para los coanfitriones después de unirse al programa o de que se modifique la participación en los ingresos, siempre y cuando las configuren en forma de un porcentaje por reservación.
• Reino Unido y Canadá: en el caso de los anfitriones que hospedan en estos países, las comisiones para los coanfitriones no están disponibles en este programa por ahora. Si un anfitrión del Reino Unido o Canadá tiene configurada una comisión para coanfitriones antes de unirse al Programa de Anfitriones Residentes, no se aplicará a los cobros que el anfitrión reciba después de que acepte los términos del programa.

Para obtener más información, consulta nuestras limitaciones para los participantes del Programa de Anfitriones Residentes.